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学区房,凉了?

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学区房,凉了?

学区房,凉了?

一套房锁定一个学区的时代或许已经结束


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什么是“多校划片”?


西城区近期公布了2020年义务教育阶段入学工作的实施意见,其中这几点特别值得关注: 

学区房,凉了?

学区房,凉了?

▲ 图为山东省济南市的一处学区房。


啥意思呢?


以往北京西城区,都是“单校划片”。顾名思义,一所小学对应固定的片区,小学对应直升的中学。


也就是说,只要你拥有一套学区房,就可以锁定学区内的优质教育资源。学区房之所以贵,就是贵在这里。


学区房,凉了?



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影响有多大?


很明显,西城区实施“多校划片”后,首先受到冲击的就是这一区域内的房价。


这很好理解:名校和高价学区房的对应关系被打破,家长们都会产生疑虑,学区房的房价可能受影响。


以目前西城区的房价水平,一旦学区被打散,10%的房价波动就是价值百万的差别。


学区房,凉了?

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▲ 图为江苏省南京市一则学区房广告


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“多校划片”真能为学区房降温吗?


学区房,凉了?

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毕竟,“多校划片”之后,学区房并非价值全无,它至少还代表了抽签摇号的资格。


因此,学区房真要降温,“教育均衡“才是根本。



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国外没有学区房?


学区房,凉了?



在纽约长岛,政府把地产税收入投入当地学校的比例高达40%-50%。因此,房价贵的学区当然学校的教育经费更多,反之,好学校也推动了当地的高房价。


由此看来,有学校的地方,就有学区房。在这个问题上,全球共此凉热。



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编辑:李彩娟

本篇文章来源于微信公众号:西宁晚报

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